El mercado inmobiliario queretano muestra comportamientos divergentes en venta y renta durante los últimos dos años

El panorama del mercado de vivienda en Querétaro presenta tendencias variadas según datos del Index Inmuebles24. En el segmento de venta, se registró un incremento promedio de 6.5% en los precios de publicación durante el periodo 2024-2026. El Marqués encabeza los aumentos con 8.49%, seguido por Santa Rosa Jáuregui con 7.14% y Corregidora con 7 por ciento. Por metro cuadrado, Santa Rosa Jáuregui lidera con 31,899 pesos, mientras que El Marqués se ubica en 26,722 pesos y Corregidora en 24,078 pesos. La presencia de parques industriales juega un papel relevante en estas zonas: El Marqués concentra 30 de los más de 50 parques industriales de la entidad, Corregidora cuenta con tres y Santa Rosa Jáuregui con dos. Esta concentración de infraestructura industrial se vincula con la presencia de empresas y demanda laboral, aunque no se establece una relación directa con los cambios de precios inmobiliarios. En materia de arrendamiento, el comportamiento fue más heterogéneo entre las tres zonas. Corregidora experimentó el mayor incremento con 10.9%, alcanzando 9,284 pesos mensuales. Santa Rosa Jáuregui subió poco más de 7%, llegando a 12,376 pesos mensuales. Contrariamente, El Marqués registró una disminución de 2.4%, situándose en 9,919 pesos mensuales. Cabe señalar que estos datos corresponden a precios de publicación en el portal y no representan necesariamente los valores finales de las operaciones realizadas.