Añadir una habitación más a tu departamento en la CDMX te costará casi 8,500 pesos extra al mes

De acuerdo con datos de Inmuebles24, arrendar un inmueble con tres recámaras en la Ciudad de México representa un gasto 38 por ciento superior al de uno con dos habitaciones, lo que se traduce en una diferencia mensual de 8,404 pesos. Aunque parezca contradictorio, los departamentos más grandes tienen un costo por metro cuadrado menor. Las propiedades de dos recámaras promedian 65 metros cuadrados a 339 pesos por metro cuadrado, mientras que las de tres alcanzan 100 metros cuadrados pero se cotizan a 304 pesos por metro cuadrado, representando una reducción del 10 por ciento. Julio Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24, señaló durante la presentación del Panorama de la Ciudad de México que los inmuebles de dos recámaras siguen siendo los más buscados en la capital, tendencia que comienza a extenderse al Valle de México. El ejecutivo destacó que la región continúa siendo un polo de atracción para inversionistas interesados en activos de bajo riesgo. En octubre, la renta promedio en la CDMX se posicionó en 22,019 pesos mensuales, mostrando un incremento anual de 7 por ciento aunque bajó 0.7 por ciento respecto a septiembre. La rentabilidad bruta anual alcanzó 7.83 por ciento con un periodo de recuperación de 12.8 años, mejora significativa frente a junio de 2018 cuando era de 6.09 por ciento. Las alcaldías más costosas son Cuauhtémoc con 29,722 pesos y Miguel Hidalgo con 27,402 pesos mensuales. Otras demarcaciones registran montos de 21,260 pesos en Cuajimalpa de Morelos, 20,525 en Álvaro Obregón, 20,519 en Benito Juárez y 17,140 en Azcapotzalco. A nivel de colonias, Hipódromo de la Condesa lidera como la más cara con 36,211 pesos mensuales, seguida por Palmitas con 36,206 pesos y Juárez con 34,875 pesos. En términos de incrementos anuales, Azcapotzalco reportó el mayor aumento con 17.5 por ciento, seguido de Tlalnepantla de Baz con 16.5 por ciento y Coyoacán con 16.2 por ciento.