Florida consolida liderazgo inmobiliario internacional con Miami como principal atractor de inversión extranjera

El mercado de bienes raíces en Florida ha reforzado su posición como destino preferente para compradores internacionales, con tres de sus principales ciudades figurando entre los cinco mercados residenciales más visitados por extranjeros en Estados Unidos durante el primer trimestre de 2026, según reportes de Florida Realtors. Miami encabeza la lista nacional con 10.3% del total de búsquedas internacionales de vivienda registradas en la plataforma Realtor.com, seguida por Orlando en la cuarta posición con 3% del tráfico extranjero y Tampa en quinto lugar con 2.8%, convirtiendo a Florida en el único estado que concentra tres mercados dentro de los principales destinos globales para adquisiciones inmobiliarias. El crecimiento del interés internacional permanece en tendencia positiva, con compradores extranjeros representando 1.6% del tráfico total en Realtor.com durante el primer trimestre de 2026, incremento notable respecto al 1.2% registrado en igual período de 2020. Florida Realtors atribuye este comportamiento a migraciones hacia el estado, beneficios tributarios, condiciones climáticas favorables y comunidades internacionales consolidadas que estimulan la demanda residencial de inversionistas globales. Los especialistas del sector subrayan que existen oportunidades significativas en mercados que captan compradores de propiedades secundarias, jubilados, inversionistas y personas en procesos de reubicación internacional. México mantiene una participación relevante en esta dinámica. Durante 2025, compradores mexicanos invirtieron aproximadamente 489 millones de dólares en propiedades residenciales floridanas, dentro de un contexto donde Florida registró más de 10,400 millones de dólares en transacciones inmobiliarias de inversionistas internacionales. Canadá, Reino Unido, Alemania y Australia complementan el grupo de principales naciones compradoras, siendo Canadá protagonista con 37.8% de la actividad internacional en el primer trimestre de 2026, mientras México aportó 6.4% del volumen total. Especialistas del sector inmobiliario observan un incremento sostenido en el interés de compradores latinoamericanos por oportunidades en Florida, particularmente en Miami, donde directivos como Gustavo Gálvez de PFS Realty Group confirman una tendencia positiva en la inversión mexicana.